Что лучше: дом или квартира

Загородный дом

Что лучше — загородный дом или квартира? Большинство людей без долгих раздумий выбирают дом. По данным опросов, около двух третей россиян мечтают о жизни в коттедже. И это неудивительно: личное пространство, уют и свой участок выглядят гораздо заманчивее тесной квартиры.

Плюсы жизни в доме

У решения есть очевидные достоинства. Среди главных — можно выделить:

• При индивидуальном строительстве дома можно продумать планировку до мелочей. Вы сами решаете, сколько будет комнат и где они будут располагаться. В готовом доме, в сравнении с квартирой, переделки не вызывают таких больших сложностей. Это прекрасный способ создать пространство, которое будет полностью соответствовать вашему стилю и образу жизни.
• Коттеджи имеют большую площадь по сравнению с квартирами, в особенности в старом фонде. Средняя площадь квартир колеблется от 50 до 100 м2, в то время как площадь домов может достигать 200 квадратов и более. Просторные комнаты, высокие потолки, возможность обустроить огромную кухню или ванную — это одни из главных преимуществ загородного жилья.
• В частном доме вы не зависите от отключений. Если дом оснащен собственными коммуникациями и скважиной, вы можете забыть о сезонных отключениях воды, с которыми сталкиваются жители городских квартир.
• Вы получаете личное пространство. Частный дом предоставляет участок земли, который удастся использовать по своему усмотрению. Удастся разбить сад, создать цветник, построить баню или даже организовать вольер для животных, не беспокоясь о соседях или соблюдении общих норм.
• Минимум соседей, максимум уединения. В частном доме вы получаете значительное расстояние от соседей, что решает сразу несколько задач — от обеспечения тишины до улучшения звукоизоляции.

При проживании в собственном доме можно находиться к природе ближе, чем в городском жилье. Чистый воздух, возможность ухаживать за собственным садом или огородом — это дополнительные плюсы, которые делают пребывание в коттедже не только удобным, но и полезным для здоровья.

Минусы жизни в доме

Если вы не уверены, что лучше — построить дом или купить квартиру, то предварительно ознакомьтесь с минусами обоих решений. Собственный коттедж — отличный вариант для большой семьи, но даже у него есть некоторые недостатки. Это:

• Транспортные трудности и время в пути. Считается, что жизнь в частном доме предполагает удаленность от центра города. Это значит, что вам нужно учитывать время на дорогу, особенно если речь идет о поездках на работу или в школу. Однако наши дома в ЖК Палитра и ЖК Ботаника находятся в комфортном месте, всего в 20 минутах от города.
• Необходимость в автомобиле. Для комфортного пребывания за городом наличие машины (и желательно даже двух) становится обязательным. Без автомобиля сложно организовать повседневные поездки в город, на работу или по делам.
• Частые работы по дому. Жизнь в частном доме требует немного больше усилий по уходу за территорией и домом. Будьте готовы решать вопросы с ремонтом, утеплением, уборкой.

Квартира 

Квартира — это привычное жилье в многоквартирном доме, которое может располагаться как в центре города, так и в его спальных районах. Центральные локации привлекают доступностью инфраструктуры, тогда как спальные районы предлагают больше тишины и уюта.

Однако если дом возводится за пределами городской черты без соответствующего окружения — магазинов, школ, транспорта, — квартиры в таких объектах продаются с трудом. Связывают это с тем, что многим потенциальным покупателям важна не только доступная цена, но и удобство жизни.

Плюсы жизни в квартире

Если не знаете, что лучше покупать — дом или квартиру, то стоит изучить плюсы и минусы каждого решения. Среди преимуществ недвижимости в многоэтажном доме:

• Удобная транспортная доступность. Одним из плюсов жизни в многоквартирном доме считается близость к транспортной инфраструктуре. Даже если у вас нет автомобиля, общественный транспорт позволяет комфортно передвигаться по городу в любое время. Пешая доступность магазинов, аптек и других объектов инфраструктуры делает проживание в городской среде максимально удобным.
• Хорошая инфраструктура. В городской среде доступен широкий выбор инфраструктурных объектов: магазины, школы, больницы, спортивные и развлекательные учреждения. Это особенно важно для активных людей, которые предпочитают проводить время за пределами дома, посещают кинотеатры, кафе, фитнес-клубы и другие заведения. Также городская жизнь удобна для семей с детьми, так как выбор детских садов и школ в городе гораздо шире, чем в загородных районах.
• Наличие готовых коммуникаций. Покупая квартиру, можно сразу въезжать и жить. Но и в частных домах встречаются готовые варианты. Наша компания строит дома сразу с заведенной в дом коммуникацией: у вас будет всё необходимое для комфортного проживания: свет, вода, газ, канализация
• Экономичность содержания. Содержать квартиру значительно дешевле, чем частный дом. Вам не потребуется заботиться о ремонте фасада, благоустройстве участка, уходе за гаражом и другими затратными работами. 
• Безопасность. Жить в квартире в плане безопасности довольно удобно. Соседи всегда начеку, в некоторых домах есть охрана. Это преимущество встречается и частных домах, въезд на которые происходит по электронным пропускам через охранный пункт.

Минусы жизни в квартире

Можно найти и недостатки проживания в многоэтажном доме. Среди явных минусов:

• Ограниченная площадь и типовая планировка. Квартиры редко радуют просторными помещениями. Найти жилье с достаточным количеством комнат и в удобном районе бывает сложно. Небольшая площадь создает проблемы с хранением вещей: сезонная одежда, спортивный инвентарь или детские игрушки часто занимают слишком много места, даже если есть балкон. Типовая мебель может не подходить, а решение этих задач нередко требует значительных вложений в мебель на заказ.
• Трудности с парковкой. Представьте себе: вы возвращаетесь вечером домой, уставший после работы, а тут начинается квест под названием «найди место для парковки». Дворы забиты машинами, приходится объезжать все окрестные улицы в надежде найти хоть какой-нибудь свободный уголок. Особенно тяжело приходится жителям новых районов, где многоэтажки выросли как на дрожжах, а территория вокруг них осталась совсем небольшой.
• Высокие коммунальные платежи. В квитанциях на оплату жилья включены не только затраты на воду, свет и отопление, но и расходы на капитальный ремонт, вывоз мусора, обслуживание придомовой территории и общедомовые нужды. Для некоторых жителей это обременительно, особенно если учесть, что далеко не все услуги предоставляются качественно.
• Шум. В многоквартирных домах вы окружены соседями со всех сторон. Шум от их вечерних посиделок, ссор, детских игр или ремонта может стать источником постоянного дискомфорта. Уличные звуки — сигнализация автомобилей, крики и даже пение птиц — тоже вызывают раздражение. Проблему частично решает шумоизоляция, но она не спасает от шумных соседей на лестничной клетке.
• Экологическая обстановка. Стоит только выехать за город, сразу понимаешь, какая разница в воздухе. В городе находится большое количество заводов, производств и машин. Загрязненный воздух и шум негативно влияют на человека, что может вызвать заболевания организма.
• Высокая стоимость жилья. Покупка квартиры в городе требует значительных финансовых вложений. Городская инфраструктура, развитость района и транспортная доступность делают квартиры дороже загородных домов. Строительство дома нередко обходится дешевле покупки городской квартиры.
• Зависимость от различных служб. Коммунальные службы могут отключить вас от света, воды, отопления в самый неподходящий момент. Самым наглядным примером является сезонное ежегодное отключение горячей воды, которое как правило растягивается не на несколько дней, а несколько недель.

Такие минусы могут повлиять на выбор тех, кто ищет больше пространства, тишины и свободы.

Какие есть нюансы при выборе

Допустим, вы уже определились, что лучше взять — дом или квартиру. Но перед покупкой дополнительно учтите несколько факторов:

• Финансовые возможности. Определите бюджет не только на покупку, но и на содержание жилья.
• Состав. Для семьи с детьми нередко важна близость школ и детских садов, поэтому выбирайте недвижимость рядом с этими объектами и убедитесь, что в выбранном ЖК запланировано строительство социальных объектов.
• Образ жизни. Если вы привыкли к городскому ритму, квартира будет удобнее. Для любителей тишины и природы — однозначно стоит выбирать дом.
• Потребности в пространстве. Дом предоставляет больше возможностей для расширения.

Те, кто вырос в крупном городе и привык к комфортным условиям многоквартирного дома, не всегда представляют, как жить за городом. Особенно, когда речь идет о частных строениях и загородных участках.

Для новоиспеченных домовладельцев часто возникает вопрос обустройства привычных городских удобств. Если в городской квартире вдруг пропала горячая или холодная вода, достаточно позвонить в управляющую компанию, узнать причины и сроки устранения неполадки, а затем спокойно ждать, пока авария будет устранена. В поселках, в которых находятся наши дома, ситуация аналогична городскому жилью. Например, за водоотведение отвечает управляющая компания, за газ - подразделение Газпромнефти.

Поэтому, если вы задумываетесь о переезде за город, то лучше заранее узнать обо всех нюансах, с которыми придется столкнуться. Если вы никогда не жили в частном доме и не уверены, подходит ли вам загородная жизнь, стоит это проверить. Для этого снимите дом на пару месяцев. Это позволит понять, насколько комфортно вам в таком окружении, сможете ли вы адаптироваться к новым условиям жизни.

Что лучше выбрать

Однозначного ответа на этот вопрос нет — выбор зависит от ваших предпочтений и обстоятельств. И конечно, чтобы понять, где лучше жить — в доме или квартире, — важно учесть расходы.

На первый взгляд, стоимость строительства загородного коттеджа может быть сопоставима с ценой городской квартиры, особенно если есть участок и подрядчик, готовый начать работы. Также жизнь за городом зачастую обещает меньшие траты на коммунальные услуги. Например, если у вас есть собственная система водоснабжения с использованием воды из скважины, вы можете значительно сэкономить на водоснабжении.

Если вы цените удобство городской жизни и минимальные хлопоты, идеальным вариантом станет квартира. Если же вам важны простор, природа и свобода, лучшим решением будет дом. Перед покупкой взвесьте все «за» и «против», чтобы сделать правильный выбор. А можете обратиться за консультацией к нам – наш 10-летный опыт работы поможет взвесить всё