Семейная ипотека: что изменится с 1 июля и как успеть выгодно построить дом?

Вокруг семейной ипотеки сейчас много шума. Минстрой официально анонсировал изменение правил, и главная цель реформы — связать условия программы с количеством детей для стимулирования рождаемости.

Давайте разберем: кто может получить кредит прямо сейчас и к чему стоит готовиться с 1 июля 2026 года.

Как программа работает СЕЙЧАС (до 1 июля)

Пока действуют старые, максимально лояльные условия. Ставка составляет 6% годовых для всех регионов, а первоначальный взнос — от 20%. Оформить её могут:

Семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно.

Семьи с двумя несовершеннолетними детьми (для малых городов и регионов с низким объемом строительства).

Семьи, воспитывающие ребенка-инвалида.

Что изменится с 1 июля 2026 года?

Информация для регионов РФ (кроме Спб/ЛО)

Ставки:

• 1 ребёнок — 10%

• 2 детей — 8%

• 3 детей — 6%

• 4 детей — 4%

• 5+ детей — 2%

Лимиты по сумме ипотеки:

• 1 ребёнок — до 12 млн ₽

• 2 детей — до 15 млн ₽

• 3+ детей — до 18 млн ₽

ВАЖНО: лимит не учитывает первоначальный взнос.

Сбережем ваше время: подход строительной компании «Два Этажа»

Покупка дома — это всегда эмоции, ожидания и… десятки документов, нюансов программ и банков. Разобраться во всём помогает человек, который знает про ипотеку все. В нашей команде работает штатный ипотечный брокер. 

Специалист сопровождает весь процесс — от выбора программы и банка до подписания сделки. Регистрирует проект на платформе Строим ДОМ.РФ, заказывает отчёт об оценке (для нашего клиента он будет дешевле, чем в банке), подготавливает документы и помогает выбрать нужные услуги, исключая лишние.

Все документы оформляются бесплатно. Мы ведем переговоры с банком, помогаем с открытием эскроу-счёта и выходим с клиентом на сделку. После завершения строительства также помогаем оформить страхование и раскрыть эскроу-счёт. По сути, ипотечный менеджер — это человек, который идёт с вами от первой встречи в офисе до получения ключей.

Наш специалист:

1. Бесплатно проконсультирует по вашей ситуации;

2. Подберет подходящую для вашего случая программу;

3. Отправит заявки в банки-партнеры и получит одобрение на самых выгодных условиях.

Для консультации оставляйте контактные данные в форме Получить консультацию или звоните по телефону в шапке профиля