Сельская ипотека 2025: могу ли я оформить сельскую ипотеку?

В апреле 2025 правительство приняло решение о перезапуске сельской ипотеки, с некоторыми дополнениями по условиям. 

Кредит по Сельской ипотеке может оформить гражданин Российской Федерации, работающий в сфере АПК, социальной сфере, ветеринарии, либо являющийся ИП в сфере АПК или участником СВО — пишет спроси.дом.рф

Сельскую ипотеку в сфере ИЖС можно использовать для: 

• покупки готового или строящегося дома у застройщика
• строительства дома по договору подряда. Дополнительно в стоимость ипотеки можно включить земельный участок
• покупке дома на вторичном рынке.

Подойду ли именно я под сельскую ипотеку? Спрашивают у нас клиенты. Даем разъяснения на базе постановления от Минсельхоза.

Одно из главных условий — принадлежность к АПК (агропромышленному комплексу). Важно! Уточняем, кто конкретно к ним относится:

• В сельской ипотеке могут участвовать сферы медицины, образования и работники АПК. Срок работы в компании — от 6 месяцев. В течение 5 лет нужно будет подтверждать занятость в этой компании.
  К работникам АПК относятся:
  - сотрудники, работающие в организациях, подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству, Россельхознадзору;
  - индивидуальные предприниматели в АПК с обязательством вести деятельность в течение 5 лет после получения ипотеки.

Несколько примеров: вы можете работать преподавателем или врачом на сельской местности, можете работать ветеринаром на ферме, можете — бухгалтером в организации, принадлежащей сельхоз сфере.

• Участники СВО и их супруги (или вдовы/вдовцы), не вступившие в повторный брак;
• сотрудники местного самоуправления или подведомстенные исполнительному органу субъекта РФ, например, администрации какого-либо района
• компания должна быть аккредитована Минсельхозом (это проверяется по ИНН сотрудником банка. Запрос можем сделать мы);
• компания должна быть официально зарегистрирована в сельской местности (за пределами города). Фактический адрес может быть где угодно. Вы работаете в Барнауле, а компания зарегистрирована в сельской местности;
• вы можете занимать любую должность в такой организации, ограничений нет.

Исключения: если с 23 декабря 2023 года человек воспользовался одной из федеральных ипотечных программ, таких как Льготная ипотека, Семейная ипотека, ИТ-ипотека, Дальневосточная и Арктическая ипотека, то Сельскую ипотеку оформить не получится.

Условия сельской ипотеки. Источник спроси.дом.рф:

Хотите проверить возможность участия в программе льготной ипотеки? Оставляйте контактные данные в форме Получить консультацию, проконсультируем (просьба подготовить ИНН организации)